Maison 2 Chambre(s)

Maison en pierre T2 à Ribeiradio, Oliveira de Frades
Rénovation bien avancée | Sous-sol de plus de 50 m² | Beau potentiel
Une propriété de caractère, alliant le charme authentique de la pierre traditionnelle à un beau potentiel de valorisation. L’extérieur a déjà été rénové et la toiture est en bon état, offrant une excellente base pour finaliser un projet à votre image.
Caractéristiques et agencement
Étage principal — 2 chambres

• Deux entrées indépendantes.
• Hall d’entrée et couloir de distribution.
• Deux chambres avec fenêtres.
• Salle de bains avec lavabo installé, restant à aménager avec une douche ou une baignoire.
• Espace permettant de créer un séjour avec cuisine ouverte (open space).
• Bonne luminosité naturelle.
• Menuiseries à double vitrage, portes installées, installation électrique et une partie du réseau d’eau déjà rénovées.

Sous-sol — plus de 50 m²
Un espace généreux avec des accès indépendants, offrant de nombreuses possibilités : espace de convivialité, pièce multifonctionnelle ou éventuelle extension de la surface habitable, sous réserve d’une étude technique et des autorisations nécessaires. La création d’un escalier intérieur reliant les deux niveaux peut également être envisagée.
Surfaces et terrain

• Surface brute : environ 135 m².
• Emprise au sol : environ 81 m².
• Terrain associé : environ 143 m².

Le terrain est soumis à une servitude de passage au profit des voisins. Il doit rester libre d’accès et ne peut être clôturé de manière à empêcher ou restreindre ce passage.
Il existe également une possibilité de négocier directement avec certains propriétaires voisins l’acquisition éventuelle de terrains adjacents et d’une maison attenante, située à droite de la propriété, ouvrant ainsi des perspectives pour un projet de plus grande envergure.
Localisation
À environ 2 minutes du centre de Ribeiradio, à proximité d’une pharmacie, d’un bureau de poste, de cafés, de restaurants et d’autres services essentiels. Le centre d’Oliveira de Frades se trouve à environ 15 minutes.
Un projet à fort potentiel
Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou projet d’hébergement touristique de charme, cette propriété permet de mettre en valeur la pierre traditionnelle tout en créant un espace fonctionnel et personnalisé.
Un bien qui mérite l’attention de ceux qui recherchent le caractère, la polyvalence et un potentiel de rentabilité locative, en fonction des travaux à réaliser et du marché local.
Une maison pleine de charme, offrant de belles possibilités de transformation et de valorisation.
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