Maison 4 Chambre(s)

Trois habitations avec vue sur la rivière et coucher de soleil | Oliveira de Frades
Habitez immédiatement tout en valorisant le reste du patrimoine.
À quelques minutes du centre d’Oliveira de Frades, vous trouverez une opportunité rare : une propriété composée de trois habitations, avec vue panoramique sur la rivière, terrain fertile, oliveraie et un fort potentiel de valorisation.
L’une des habitations est prête à être occupée immédiatement, la maison d’origine nécessite uniquement des améliorations et une modernisation, et il existe également une maison en pierre à restaurer. Une combinaison de plus en plus difficile à trouver sur le marché.
Points forts
✔ Trois habitations sur la même propriété
✔ Vue panoramique sur la rivière et la vallée environnante
✔ Une habitation prête à vivre
✔ Maison d’origine nécessitant seulement des améliorations ponctuelles
✔ Maison en pierre à restaurer
✔ Terrain fertile avec arbres fruitiers et oliveraie
✔ Excellente exposition solaire
✔ Système d’alarme installé
✔ Potentiel pour résidence principale, tourisme rural ou investissement
La propriété
À l’entrée se trouve une maison en pierre à restaurer, d’environ 50 m² d’emprise au sol et environ 100 m² de surface construite.
Sa position élevée et sa vue sur la rivière offrent d’excellentes conditions pour créer une maison de charme, un hébergement local ou une unité indépendante.
La surface totale de la propriété résulte de la combinaison de plusieurs parcelles cadastrales.
En descendant, on trouve des parcelles agricoles en terrasses fertiles, des arbres fruitiers et divers espaces de culture. Dans les zones les plus élevées, on profite des meilleures vues sur la rivière et l’environnement naturel.
Dans la partie inférieure, on trouve également une parcelle indépendante de plus de 1 300 m², composée principalement d’oliveraies et caractérisée par des zones plus planes ou à pente douce.
Les habitations principales
Les deux habitations principales sont actuellement utilisées de manière intégrée.
Le bien est annoncé comme un T4, puisque la combinaison des deux maisons principales correspond à une configuration équivalente à un T4, comprenant trois chambres dans la maison d’origine et une chambre supplémentaire à l’étage de l’extension.
Maison d’origine
Composée d’une cuisine, d’un salon, d’une salle de bain et de trois chambres, elle est structurellement saine et nécessite principalement une modernisation.
Il existe également un potentiel pour créer une magnifique suite avec vue sur la rivière.
Extension
L’extension complète l’habitation principale et comprend une pièce actuellement utilisée comme chambre, une suite avec salle de bain moderne et une chambre supplémentaire à l’étage.
Cave et infrastructures
Sous les habitations se trouve un espace en pierre idéal pour une cave à vin, une cave de stockage ou un espace de convivialité.
La propriété est raccordée à l’eau de ville et, selon les propriétaires, il existe des emplacements favorables pour réaliser un forage.
À côté de l’oliveraie, on trouve également un chemin d’accès dont le futur pavage pourrait représenter une plus-value en créant un accès complémentaire à la route principale.
Localisation
• 2 minutes de la zone de loisirs riveraine de Sejães
• 3 minutes du restaurant A Luciana
• Moins de 5 minutes du centre d’Oliveira de Frades
• 7 minutes de la zone industrielle d’Oliveira de Frades
• 40 minutes de Viseu
• 45 minutes d’Aveiro
• 1h10 de Porto
Une opportunité rare
Si vous recherchez de l’espace, de l’intimité, une vue sur la rivière, du terrain et un potentiel de valorisation, il sera difficile de trouver une propriété avec autant de caractéristiques et de polyvalence dans la région.
Idéal pour habiter immédiatement, développer un projet touristique ou investir dans un bien aux multiples usages.
Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez tout le potentiel de cette propriété.
Ne manquez pas cette opportunité.
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