Os preços das casas mantêm-se estáveis

Os dados do Infocasa mostram que os preços das casas sofreram poucas alterações no último mês. A maioria dos proprietários manteve o valor pedido pelos seus imóveis. Entre os apartamentos disponíveis, 91,6% mantiveram o preço, enquanto 5,6% tiveram uma redução e 2,8% registaram um aumento.
Para quem está a pensar comprar casa, os valores variam bastante consoante a tipologia. Os T0 apresentam um preço médio de 264.923 euros, enquanto os T1 têm um valor médio de 314.540 euros. Nos T2, o preço médio situa-se nos 376.592 euros e, nos T3, chega aos 421.933 euros. Já os T4 têm um valor médio de 529.964 euros e os T5 atingem os 576.101 euros.

Quanto custa comprar um apartamento?

O preço por metro quadrado diminui, em geral, à medida que aumenta a dimensão da casa. Os T0 apresentam o valor mais elevado, com uma média de 5.433 €/m², seguidos pelos T1, com 5.420 €/m². Nos T2, o valor médio é de 4.372 €/m² e nos T3 de 3.616 €/m². Os T4 apresentam uma média de 3.538 €/m², enquanto os T5 ficam nos 3.301 €/m². Nos T6, o valor desce para 2.360 €/m². Estes valores mostram que escolher uma casa maior pode representar um preço total mais elevado, mas nem sempre significa pagar mais por cada metro quadrado.

Lisboa continua entre as zonas mais caras

Para quem procura casa em Lisboa, os preços continuam a estar entre os mais elevados do país. Santo António lidera, com um valor médio de 7.727 €/m². A freguesia da Misericórdia surge em segundo lugar, com 6.736 €/m², seguida da Estrela, com 6.711 €/m². A localização continua, assim, a ter um peso significativo no preço de uma casa. Dentro da mesma cidade, a diferença de valores entre freguesias pode ser bastante expressiva.

Há mais casas disponíveis para escolher

Apesar da estabilidade dos preços, continuam a entrar novos apartamentos no mercado. No último mês, foram colocados à venda 8.784 novos apartamentos, que permaneceram, em média, 9 dias em anúncio. No total, estavam disponíveis 64.087 apartamentos, sendo os T2 a tipologia com maior oferta, com 22.512 imóveis, seguidos pelos T3 e T1. A maioria das casas disponíveis é usada, mas existem também 9.132 apartamentos novos e 4.936 imóveis ainda em construção.
Para quem procura comprar casa, a variedade de imóveis disponíveis permite comparar preços, localização e tipologia antes de tomar uma decisão.

FONTE: SUPERCASA