Perspetivas globais para o imobiliário em 2026
O imobiliário prepara-se para um novo ciclo de crescimento em 2026, após um período marcado por ajustamentos nas avaliações e maior cautela dos investidores. A melhoria do enquadramento económico e financeiro tem vindo a reforçar a confiança no investimento imobiliário, que volta a assumir um papel central nas estratégias de diversificação de capital. A estabilização dos preços dos ativos e a recuperação gradual da atividade criam um ambiente mais previsível, fator essencial para decisões de médio e longo prazo.

Neste contexto, o imobiliário destaca-se como um ativo defensivo, capaz de gerar rendimento e preservação de valor. A procura mantém-se sólida nos principais mercados, refletindo a atratividade estrutural do imobiliário enquanto classe de investimento.
EMEA e Américas impulsionam o investimento imobiliário
A região da EMEA deverá registar um dos maiores crescimentos no investimento imobiliário em 2026. O dinamismo resulta da combinação entre reabilitação urbana, procura habitacional persistente e maior foco em eficiência energética. O imobiliário europeu beneficia ainda de políticas públicas orientadas para a regeneração dos centros urbanos e para o aumento da oferta residencial.

Apesar deste crescimento, as Américas continuam a liderar em volume de investimento imobiliário. A dimensão dos mercados e a capacidade de absorção de capital reforçam o papel do imobiliário como motor económico. O investimento imobiliário mantém-se particularmente relevante em mercados mais líquidos, onde a rotação de ativos e o acesso a financiamento são mais eficazes.
Escritórios, residencial e logística em destaque
O imobiliário de escritórios deverá captar uma fatia significativa do investimento global em 2026. A valorização de edifícios prime, bem localizados e tecnologicamente preparados sustenta a procura, mesmo num cenário de transformação dos modelos de trabalho. O imobiliário adapta-se às novas exigências das empresas, privilegiando flexibilidade, bem-estar e eficiência.

O imobiliário residencial continua a ser uma das principais apostas dos investidores. A escassez de oferta, aliada à pressão demográfica, sustenta o interesse neste segmento. Paralelamente, o imobiliário industrial e logístico mantém um desempenho robusto, impulsionado pelo comércio eletrónico e pela reorganização das cadeias de distribuição.
Tecnologia e inovação no imobiliário
A tecnologia assume um papel cada vez mais relevante no imobiliário em 2026. A digitalização, a análise avançada de dados e a automação influenciam a forma como os ativos são desenvolvidos, geridos e transacionados. O investimento imobiliário beneficia de processos mais eficientes e de maior transparência, fatores que reforçam a atratividade do setor.

A incorporação de soluções tecnológicas contribui também para melhorar a experiência dos utilizadores e para otimizar custos operacionais, tornando o imobiliário mais competitivo num mercado global exigente.
Um mercado imobiliário mais confiante
Em síntese, o imobiliário entra em 2026 com perspetivas positivas e sustentadas. O crescimento do investimento imobiliário reflete maior confiança, adaptação às novas dinâmicas económicas e uma visão estratégica sobre o papel do setor. A combinação entre estabilidade, inovação e procura estrutural posiciona o imobiliário como um dos pilares do investimento global nos próximos anos.

FONTE: SUPERCASA