Imobiliário representa 35,4% dos ativos da banca

O imobiliário e os títulos de dívida representam 50% do ativo total do sistema bancário português, de acordo com os dados do Relatório de Estabilidade Financeira de novembro. Em junho deste ano, a exposição ao imobiliário representava 35,4% do ativo.

“Apesar de observar uma redução de 1,1%, os empréstimos a particulares garantidos por imóveis continuam a ser a componente com maior peso no ativo, 26,2%”, revela o Banco de Portugal, acrescentando que em junho 92% do stock de empréstimos habitação concedidos a particulares apresentava um rácio loan-to-value (LTV) inferior ou igual a 80%.

A correção de preços de imobiliário é apontado como um fator de risco para a banca, no entanto, a baixa percentagem da carteira de crédito à habitação com LTV elevados pode atenuar o impacto de uma eventual redução dos preços no imobiliário residencial, sendo que “a escassez de oferta” também limita o potencial de redução dos preços.

Em Portugal, os fundos de imobiliário são maioritariamente fundos fechados, o que significa que existe um menor risco de liquidez, destaca o supervisor.

Já a carteira de títulos de dívida pública representava 15,5% do ativo, tendo diminuindo ao longo dos últimos anos. Do total de títulos de dívida pública da carteira, Portugal representava 40,5% em junho de 2023. Este valor continua acima da média da área do euro e os bancos portugueses ainda têm em carteira elevados montantes de dívida pública portuguesa.

FONTE: SUPERCASA