Garantia do Estado impulsiona compra de casa

A garantia do Estado para jovens até aos 35 anos continua a ter um forte impacto no mercado da habitação. Até ao final de junho, este mecanismo permitiu financiar a aquisição de cerca de 40 mil habitações, num montante global de 8,3 mil milhões de euros.
Os dados mais recentes mostram que já foi utilizada mais de metade da verba disponibilizada para este apoio, criado para facilitar o acesso dos jovens à compra da primeira habitação. O regime permite que o Estado assegure até 15% do valor do imóvel, possibilitando aos bancos financiar até 100% da aquisição, desde que o preço da habitação não ultrapasse os 450 mil euros.

Crédito à habitação cresce entre os jovens

Entre abril e junho, o número de contratos celebrados ao abrigo da garantia do Estado voltou a aumentar. Neste período foram assinados cerca de 7.800 contratos, correspondentes a um financiamento de aproximadamente 1,7 mil milhões de euros.
Comparando com o trimestre anterior, verificou-se um crescimento tanto no número de contratos como no valor concedido. Atualmente, mais de metade dos empréstimos para compra de habitação realizados por jovens até aos 35 anos recorre a este regime, demonstrando a importância da medida no acesso ao crédito à habitação.
No conjunto do mercado, a garantia do Estado representou perto de um terço dos contratos de crédito para aquisição de habitação própria e permanente realizados durante o segundo trimestre.

Diferenças entre regiões continuam a verificar-se

A utilização da garantia do Estado não é uniforme em todo o território nacional. Algumas regiões do interior apresentam uma maior percentagem de jovens a recorrer ao apoio, enquanto nas áreas metropolitanas de Lisboa e da Madeira o peso relativo é inferior.
Ainda assim, é na Grande Lisboa, na Área Metropolitana do Porto e na Península de Setúbal que se concentra aproximadamente metade dos contratos celebrados desde o início do programa, refletindo a maior procura de habitação nestas zonas.

Regime mantém-se disponível até ao final do ano

Desde o arranque do programa, em 2025, a garantia do Estado já apoiou 40,1 mil contratos de crédito à habitação, correspondendo a quase metade dos empréstimos concedidos a jovens até aos 35 anos para compra de casa própria.
O regime permanece em vigor para contratos celebrados até 31 de dezembro deste ano, continuando a ser uma das principais medidas de apoio ao acesso à habitação para os compradores mais jovens.