Cresce a compra de casas sem recurso a crédito

Nos últimos anos, comprar casa tem seguido novas tendências em Portugal, com um aumento de famílias a recorrer apenas a capitais próprios. Muitos compradores beneficiam da valorização acumulada dos imóveis que adquiriram há décadas, permitindo que a troca de habitação seja feita sem necessidade de crédito bancário. Esta tendência tem vindo a ganhar expressão no mercado imobiliário e reflete mudanças tanto económicas como legais.

A recente alteração à legislação, que permite avançar com escrituras sem necessidade de licença de utilização, também contribui para este fenómeno. Imóveis nesta situação não podem ser adquiridos através de financiamento, o que faz com que apenas compradores com recursos próprios consigam comprar casa neste segmento. Apesar disso, estas transações representam uma fatia menor do total, não alterando significativamente o panorama geral do mercado.

Crédito habitação continua a dominar o mercado

Apesar do crescimento das compras à vista, comprar casa continua a implicar, na maioria dos casos, recorrer a crédito habitação. Dados recentes indicam que cerca de metade dos imóveis adquiridos em Portugal envolvem financiamento bancário. Assim, o recurso a capitais próprios ainda é uma exceção, embora cada vez mais relevante para famílias com imóveis valorizados ou capacidade financeira acumulada.

Comprar casa sem recorrer a crédito permite vantagens como maior agilidade na negociação, capacidade de competir em mercados concorridos e liberdade na escolha de imóveis. Esta realidade contribui para diversificar o mercado, oferecendo caminhos diferentes para concretizar o objetivo de adquirir habitação. Comprar casa mantém-se, assim, uma decisão estratégica que combina planeamento financeiro, oportunidades do mercado e necessidades pessoais das famílias.

FONTE: CASASAPO