Duas Moradias com Vista Rio a 2 min da Zona de Fruição Ribeirinha de Sejães, Oliveira De Frades

2 Moradias com Vista Rio, Terreno, Olival e Potencial Único em Oliveira de Frades!

Entre hoje e valorize amanhã. Uma propriedade rara com três habitações, vista rio, terreno fértil e enorme potencial de valorização, a apenas 2 minutos da Zona de Fruição Ribeirinha de Sejães e a menos de 5 minutos do centro de Oliveira de Frades.

Uma habitação encontra-se pronta a habitar, a casa original necessita apenas de algumas modernizações e existe ainda uma moradia em pedra para recuperação.

Destaques

✔ Duas habitações na mesma propriedade
✔ Vista panorâmica sobre o rio e o vale
✔ Uma habitação pronta a habitar
✔ Casa original com excelente base para modernização
✔ Moradia em pedra para recuperação
✔ Terreno fértil, árvores de fruto e olival
✔ Excelente exposição solar
✔ Sistema de alarme instalado
✔ Ideal para habitação própria, turismo rural ou investimento

A Propriedade

Junto à entrada encontra-se uma moradia em pedra para recuperação e vários anexos com potencial para criar uma ampla garagem, oficina ou área de apoio.
A configuração da propriedade permite ainda a instalação de um portão na entrada e vedação perimetral, transformando facilmente o conjunto numa fantástica mini quinta privada.
Ao longo da propriedade encontram-se socalcos férteis, árvores de fruto e zonas de cultivo. Na parte inferior destaca-se um artigo independente com mais de 1.300 m², maioritariamente ocupado por olival.

Habitações Principais

As duas habitações principais são atualmente utilizadas de forma integrada, resultando numa configuração equivalente a um T4.

Casa Original
Composta por cozinha, sala, casa de banho e três quartos, dispõe de água, eletricidade e condições para habitação imediata.
A cozinha, a casa de banho e o primeiro quarto de áreas generosas já possuem placa em betão. A sala, o hall e os dois quartos com vista rio mantêm o soalho original, que aparenta encontrar-se em excelente estado de conservação, transmitindo robustez e estabilidade.
Beneficia sobretudo de modernizações estéticas, sendo a cozinha a divisão onde uma renovação simples poderá gerar maior impacto e valorização.
Existe ainda potencial para criar uma magnífica suite com vista rio.

Ampliação
Integra uma divisão utilizada como quarto, uma suíte com casa de banho moderna e um quarto adicional no piso superior.

Adega e Infraestruturas
Por baixo das habitações existe um espaço em pedra ideal para adega, garrafeira ou zona de convívio.
A propriedade dispõe de água da companhia e apresenta boas condições para eventual execução de um furo de água.

Localização
• 2 min da Zona de Fruição Ribeirinha de Sejães
• 5 min do centro de Oliveira de Frades
• 40 min de Viseu
• 45 min de Aveiro
• 1h10 do Porto

Uma Oportunidade Rara

Vista rio, três habitações, terreno produtivo e potencial de valorização numa localização cada vez mais procurada.

Ideal para quem procura mudar-se de imediato, criar um projeto turístico ou investir num património com múltiplas possibilidades de utilização.

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