T3 no coração de São Pedro Do Sul!

Exclusivo T3 Totalmente Renovado no Centro de São Pedro do Sul!

No coração de São Pedro do Sul, em localização verdadeiramente central, encontra este elegante apartamento T3 totalmente renovado, onde conforto, eficiência energética e design contemporâneo se unem para proporcionar uma habitação moderna e funcional.

A poucos passos de escolas, comércio local, clínica dentária, mini-mercados e diversos serviços essenciais, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada que garante conveniência e qualidade de vida no dia a dia.

Resultado da transformação de antigos arrumos numa verdadeira habitação, este imóvel foi alvo de uma renovação integral, realizada com elevado cuidado na execução, dando origem a um espaço moderno, funcional e confortável.

O imóvel encontra-se em processo de constituição de Propriedade Horizontal, sendo entregue com Licença de Utilização, Certificado Energético e toda a documentação necessária para aquisição através de financiamento bancário.

Destaques da Construção

• Excelente isolamento térmico e acústico, com sistema composto por placas XPS, lã mineral prensada de 6 cm de elevada densidade (alto desempenho térmico e acústico) e revestimento em pladur, garantindo um comportamento térmico muito eficiente e reduzida perda energética;
• Cobertura totalmente isolada;
• Dois aparelhos de ar condicionado estrategicamente distribuídos;
• Janelas Velux em todas as divisões, com proteção interior para controlo da luminosidade;
• Pavimento em vinil cinza de estilo moderno, resistente, confortável e de fácil manutenção;
• Termoacumulador TEKA de 100 litros;
• Acabamentos contemporâneos cuidadosamente executados.

Distribuição Funcional

A entrada conduz a uma ampla zona open space, onde a sala se integra harmoniosamente com uma cozinha moderna, totalmente renovada e equipada com pré-instalação para máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e micro-ondas. Devido à configuração da cobertura, uma das zonas laterais da cozinha apresenta um pé-direito progressivamente mais reduzido, característica própria da arquitetura do espaço, sem comprometer a sua funcionalidade.

A zona social dispõe de mais de 11 tomadas elétricas, enquanto todos os quartos possuem, pelo menos, três tomadas, evidenciando a atenção ao conforto e à funcionalidade do dia a dia.

A área privada é composta por:

• Dois quartos;
• Uma elegante suíte com casa de banho privativa;
• Uma segunda casa de banho completa;
• Espaço adicional de arrumos.

Situado no 3.º andar, o apartamento beneficia de excelente luminosidade natural, maior privacidade e tranquilidade. O elevado nível de isolamento, aliado aos dois aparelhos de ar condicionado, garante conforto térmico durante todo o ano.

Ideal para Habitação Própria ou Investimento

A localização central, a tipologia T3 e o design moderno tornam este imóvel uma excelente opção para habitação própria, segunda residência ou investimento.
Para investidores, representa uma oportunidade interessante, beneficiando da elevada procura por arrendamento em São Pedro do Sul. A renovação integral, os acabamentos e a localização conferem-lhe um forte potencial de valorização.

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