Apartamento T2 Novo para venda em Sever do Vouga

Apartamento T2 Novo | Construção e Acabamentos de Elevada Qualidade | Frente ao Rio Vouga | Apenas 1 Disponível

Mais do que um apartamento novo, um imóvel concebido para durar, com construção de elevada qualidade, excelente eficiência energética e uma localização privilegiada junto ao rio Vouga.

Descubra este exclusivo apartamento T2 novo, localizado no 1.º andar de um edifício cuidadosamente reabilitado em Pessegueiro do Vouga, Sever do Vouga. A intervenção preservou a robustez da construção original em pedra, complementando-a com soluções construtivas modernas que garantem elevados níveis de conforto, isolamento e durabilidade.

O anúncio inclui ainda 3 imagens ilustrativas criadas com recurso a Inteligência Artificial, desenvolvidas a partir de fotografias reais do imóvel ainda em fase de construção.

Estas imagens têm caráter meramente ilustrativo e destinam-se a proporcionar uma perceção aproximada do resultado final e do potencial dos espaços. Embora reflitam a intenção do projeto, o acabamento final poderá apresentar algumas diferenças relativamente às imagens apresentadas.

Situado em frente ao rio Vouga e a poucos metros da praia fluvial, oferece o equilíbrio perfeito entre natureza, tranquilidade e proximidade de todos os serviços essenciais.
O apartamento é composto por:

• Hall de entrada;
• Sala e cozinha em conceito open space;
• 2 quartos, um deles em suíte, ambos com roupeiros embutidos;
• 2 casas de banho com design contemporâneo e cerâmicas de elevada qualidade;
• Varandim;
• Lugar de estacionamento privativo com carregador para veículo elétrico.

No exterior dispõe ainda de arrumos privativos com cerca de 5 m², localizados junto a uma agradável zona de lazer ajardinada com churrasqueira, criando um espaço ideal para momentos de convívio.

Equipamentos e acabamentos de elevado padrão
Este apartamento foi pensado para oferecer conforto, eficiência e qualidade construtiva:

• Ar condicionado completo em todas as divisões;
• Instalação elétrica de design contemporâneo, com solução de iluminação integrada e pontos de luz embutidos no teto em toda a habitação, proporcionando uma estética limpa, elegante e sofisticada, sem elementos visíveis pendentes, em perfeita harmonia com a arquitetura interior;
• Cozinha moderna em lacado branco, totalmente equipada com placa de indução, forno, frigorífico, micro-ondas, máquina de lavar loiça e exaustor;
• Bomba de calor para águas sanitárias;
• Roupeiros embutidos;
• Portas de correr embutidas nas casas de banho, garantindo elegância e otimização do espaço;
• Caixilharia de alumínio de elevada performance, com rutura térmica e vidro duplo baixo emissivo de alto desempenho, assegurando um isolamento térmico e acústico superior, maior conforto interior e elevada eficiência energética;
• Pavimento flutuante vinílico;
• Sistema ETICS (capoto);
• Habitação integralmente elétrica, preparada para uma utilização eficiente e sustentável.

A qualidade construtiva é um dos grandes diferenciais deste imóvel. As paredes originais em pedra, com aproximadamente meio metro de espessura, foram complementadas com sistema ETICS pelo exterior, revestimento interior em pladur, isolamento em lã de rocha e dupla camada de cobertura, proporcionando um desempenho térmico e acústico de excelência e uma temperatura interior confortável durante todo o ano.

Localização privilegiada

Uma localização única, onde a natureza se alia à proximidade dos principais serviços e acessos:

• Apenas 4 minutos do centro de Sever do Vouga;
• Farmácia, dois restaurantes e posto de combustível a menos de 500 metros;
• Cerca de 2 km do polo da Universidade Aberta e da Escola Profissional de Aveiro;
• 6 minutos do acesso à A25, em plena EN16;
• 10 minutos de Albergaria-a-Velha;
• Menos de 30 minutos de Aveiro;
• 35 minutos das praias;
• 40 minutos do Porto.

Em frente ao rio Vouga, junto à praia fluvial e rodeado por espaços verdes e paisagens naturais, este é o local ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e proximidade aos principais centros urbanos.

Disponível apenas o apartamento do 1.º Direito.

Uma oportunidade para adquirir um apartamento novo, com soluções técnicas diferenciadoras, materiais de elevada qualidade e um nível de conforto acima da média.

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