Apartamento T2 novo para venda em São Pedro do Sul

T2 Novo com Terraço de 50 m², 2 Suites e Garagem Fechada | São Pedro do Sul

Apartamento T2 em construção, no último piso, com 100 m² de área útil, terraço privativo de aproximadamente 50 m² e garagem fechada de 25 m².

Apresentamos este excelente apartamento T2, integrado numa nova urbanização residencial na Quinta Mira Vouga, em São Pedro do Sul, uma localização que combina a tranquilidade de uma zona nova e rodeada de espaços verdes com a proximidade ao centro da cidade e aos principais serviços.

Com conclusão prevista para março de 2027, este apartamento encontra-se no último piso de um edifício de três pisos, servido por elevador, beneficiando de duas frentes e de uma excelente exposição solar Nascente/Poente.

Com aproximadamente 100 m² de área útil e 175 m² de área bruta, apresenta uma distribuição pensada para proporcionar conforto, privacidade e funcionalidade.

Um terraço para desfrutar
Um dos grandes destaques deste apartamento é o seu terraço privativo com cerca de 50 m², orientado a Poente.
Com dimensões generosas e privacidade relativamente aos apartamentos vizinhos, este espaço permite criar diferentes ambientes: zona de refeições, espaço lounge, churrasqueira ou simplesmente uma área exterior onde possa relaxar e desfrutar das vistas sobre a cidade e os espaços verdes.
É um verdadeiro prolongamento da sala e da cozinha, permitindo aproveitar o exterior durante grande parte do ano.

Privacidade e conforto nos quartos
Na zona mais reservada da habitação, orientada a Nascente, encontram-se os dois quartos, ambos em suite, proporcionando maior privacidade e conforto.
As duas suites têm acesso direto a uma varanda virada a Nascente, permitindo desfrutar da luz natural da manhã.
Uma das suites destaca-se ainda pelo seu closet com aproximadamente 15 m², oferecendo uma área de arrumação excecional para esta tipologia.
O apartamento dispõe igualmente de uma casa de banho de serviço e de uma lavandaria independente, características que acrescentam funcionalidade à habitação.

Conforto e eficiência energética
O sistema de climatização através de piso radiante hidráulico, alimentado por bomba de calor, garante uma distribuição uniforme da temperatura e elevado conforto durante todo o ano.
A bomba de calor está incluída e existe ainda pré-instalação de ar condicionado.
A habitação terá classe energética A, refletindo a preocupação com a eficiência energética, o conforto térmico e a qualidade construtiva.

Cozinha e acabamentos
A cozinha será entregue com mobiliário e equipada com placa, forno e exaustor, integrando-se harmoniosamente com a zona social.
Os acabamentos foram selecionados dentro de uma gama média/alta, destacando-se:

• Pavimento flutuante na sala e quartos;
• Revestimentos cerâmicos na cozinha e casas de banho;
• Soluções de isolamento acústico;
• Caixilharia e soluções construtivas orientadas para o conforto térmico e acústico.

Garagem fechada de 25 m²
O apartamento inclui uma garagem fechada com aproximadamente 25 m², proporcionando estacionamento para uma viatura e espaço adicional para arrumação.
Uma mais-valia importante, sobretudo numa habitação com estas características e numa localização próxima do centro da cidade.

Uma nova urbanização em São Pedro do Sul
O apartamento integra o primeiro edifício de uma nova urbanização residencial, que contempla vários lotes e amplas zonas verdes.
A localização, na Quinta Mira Vouga, permite usufruir de uma envolvente tranquila e moderna, mantendo uma excelente proximidade aos principais serviços e equipamentos da cidade.
Nas proximidades encontra:

• Continente
• Pingo Doce
• Intermarché
• Parque da Cidade
• Parque das Nogueiras
• Comércio e serviços
• Centro de São Pedro do Sul

Uma solução particularmente interessante para famílias, casais ou para quem procura uma habitação nova com qualidade e espaço exterior, sem abdicar da proximidade à cidade.
Principais características

• Apartamento T2
• Último piso
• Edifício de 3 pisos
• Elevador
• Área útil: aprox. 100 m²
• Área bruta: 175 m²
• Terraço privativo: aprox. 50 m²
• Garagem fechada: aprox. 25 m²
• 2 suites
• Varanda nas duas suites
• Closet de aproximadamente 15 m²
• Casa de banho de serviço
• Lavandaria independente
• Exposição solar Nascente/Poente
• Piso radiante hidráulico
• Bomba de calor incluída
• Pré-instalação de ar condicionado
• Classe energética A
• Cozinha equipada com placa, forno e exaustor
• Pavimento flutuante na sala e quartos
• Cerâmicos na cozinha e casas de banho
• Isolamento acústico
• Terraço com privacidade
• Vistas sobre a cidade e espaços verdes
• Urbanização com amplas zonas verdes
• Conclusão prevista para março de 2027

Um T2 com duas suites, closet de 15 m², 50 m² de terraço privado e garagem fechada de 25 m² é uma combinação pouco comum.
Se procura uma casa nova, com espaço para a família, conforto durante todo o ano, eficiência energética e um excelente espaço exterior para desfrutar, este apartamento merece ser visitado.

Contacte-nos para conhecer o projeto e descobrir esta nova forma de viver em São Pedro do Sul.

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(custo de uma chamada para a rede fixa nacional)

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