MORADIA T2 COM PISCINA, TERRENO E ADEGA | AMOREIRA, SÃO PEDRO DO SUL

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MORADIA T2 COM PISCINA, TERRENO E ADEGA | AMOREIRA, SÃO PEDRO DO SUL 115.000 € Ref: 3385

41 m²

98 m²

41 m²

290 m²

MORADIA T2 COM PISCINA, TERRENO E ADEGA | AMOREIRA, SÃO PEDRO DO SUL

Uma propriedade com carácter, piscina, espaço exterior e elevado potencial de valorização.

A cerca de 15 minutos de São Pedro do Sul, esta moradia T2, com aproximadamente 98 m² de área bruta, está inserida num terreno com cerca de 290 m² e reúne características pouco comuns neste nível de investimento.

A casa encontra-se habitável e funcional, permitindo utilização imediata, mas oferece também excelente potencial de modernização e valorização.

A entrada faz-se por um agradável terraço com vinha, que proporciona sombra natural e uma excelente zona de convívio. A propriedade é muito solarenga, com abundante luz natural e vista para a piscina a partir da sala e de um dos quartos.

No interior dispõe de cozinha, sala, casa de banho e dois quartos, um deles com uma agradável zona de estar, o tradicional “canto alemão”.

A moradia conserva vários elementos originais e uma decoração de inspiração vintage, que lhe conferem personalidade e carácter. O pé-direito elevado em toda a habitação reforça a sensação de amplitude e luminosidade.

O soalho original poderá ser recuperado através de lixagem e envernizamento, enquanto paredes e acabamentos permitem modernização e melhoria do isolamento térmico e acústico, nomeadamente através de pladur, sem descaracterizar a propriedade. A cozinha mantém a configuração original, permitindo uma atualização estética simples. As janelas já possuem caixilharia com vidro duplo, podendo futuramente beneficiar de soluções mais eficientes.

ADEGA COM POTENCIAL

Na parte inferior encontra-se uma adega espaçosa, com piso em terra e a antiga zona do lagar.

Pelas suas dimensões e características, este espaço apresenta potencial para diferentes utilizações, podendo eventualmente permitir a criação de área habitacional adicional, mediante projeto e respetivas autorizações.

PISCINA E ESPAÇO EXTERIOR

O exterior é um dos grandes destaques da propriedade, dispondo de piscina, relvado sintético, parque infantil e zona de lazer, com excelente exposição solar. Existe ainda espaço para criar uma zona de churrasqueira.

Junto à casa existe uma área vedada, que poderá funcionar como quintal ou, mediante terraplanagem e criação de acesso adequado, ser adaptada para estacionamento. Na zona da piscina existe também uma área já nivelada em terra, com capacidade para uma viatura.

O telhado poderá beneficiar de lavagem e revisão.

A propriedade dispõe de água, eletricidade e fossa séptica.

HABITAÇÃO, CASA DE FÉRIAS OU INVESTIMENTO

Pelas suas características, esta propriedade apresenta potencial para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico, nomeadamente Alojamento Local, sujeito às condições e licenças aplicáveis.

O conjunto de estilo tradicional/vintage, pé-direito elevado, luminosidade, piscina, terraço, vinha, adega e espaço exterior permite criar uma propriedade com grande personalidade e potencial de valorização.

UMA PROPRIEDADE PARA USUFRUIR E VALORIZAR

Encontrar, neste nível de investimento, uma moradia T2 habitável com piscina, terreno, zona de lazer, adega e possibilidade de estacionamento é uma oportunidade pouco comum.

Uma casa para usufruir desde já e adaptar ao seu gosto no futuro — seja para residência, casa de férias ou investimento.

Marque a sua visita e descubra o potencial desta propriedade em Amoreira, São Pedro do Sul.

Uma casa com história, muita luz, espaço para viver e liberdade para criar.

📞 Agende a sua visita: (+351) 232 404 612
Custo de chamada para rede fixa nacional.
🏢 Destak Imobiliária
Intermediária de crédito habitação autorizada pelo Banco de Portugal, licença n.º 2179.
Acompanhamento personalizado e soluções de financiamento à medida dos nossos clientes.

Tipo de imóvel Moradia

Tipologia 2 Quartos

Objetivo Venda

Estado Usado

Preço 115.000 €

Ano Construção 1932

País Portugal

Distrito Viseu

Concelho São Pedro do Sul

Freguesia Sul

Zona Amoreira de Sul

Hugo Martins

+351 932 646 869

(Chamada para a rede móvel nacional)

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