Maison isolée 5 Chambre(s), Viseu, São Pedro do Sul / Vente / 1050000 / Ref. 3232

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Maison isolée 5 Chambre(s), Viseu, São Pedro do Sul 1.050.000 € Ref: 3232

530 m²

635 m²

503 m²

13500 m²

Maison individuelle de luxe avec potentiel pour un projet touristique — São Pedro do Sul

Cette maison individuelle de luxe exclusive, construite en 2013, offre une intimité totale et est située dans un cadre naturel exceptionnel dans la municipalité de São Pedro do Sul, à seulement 10 minutes de la station thermale la plus réputée du pays.
Avec une superficie totale de 14 000 m², comprenant 3 500 m² de terrain urbain et 11 500 m² de terrain rural, cette propriété allie un grand confort de vie à un fort potentiel d´investissement dans le segment du tourisme rural haut de gamme.
L´espace permet la construction de plusieurs logements supplémentaires, idéal pour ceux qui souhaitent développer un projet touristique. La villa dispose de trois entrées indépendantes, offrant une grande polyvalence pour l´habitation, l´hébergement et même un usage professionnel (bureau).
Turismo Centro de Portugal a déjà exprimé sa volonté de rendre un avis favorable sur le projet, reconnaissant son potentiel pour renforcer l´offre d´hébergements de luxe dans la région.

Caractéristiques principales
Superficie totale : 635 m²
Surface utile : 503 m²
Année de construction : 2013
Efficacité énergétique : 86 % de l´énergie consommée

La maison a été conçue dans un souci de confort, de sophistication et de durabilité. Elle est équipée de panneaux solaires et photovoltaïques avec batteries, d´un chauffage au sol (chauffage et climatisation), d´une pompe à chaleur, d´un système de récupération de chaleur avec chaudière, d´un système d´aspiration centralisé, d´une domotique avancée et d´un double vitrage à rupture thermique.
Elle dispose également d´un système de collecte et de réutilisation des eaux de pluie (quatre réservoirs souterrains et extérieurs), d´un forage et d´un puits sur l´un des terrains ruraux.

Aménagement
Rez-de-chaussée :
Grand salon de 83 m² avec unité de récupération de chaleur et vue panoramique.
Cuisine entièrement équipée (Bosch et Teka) avec plans de travail en Silestone.
Chambre, salle de bains, buanderie et cellier.
Accès direct à la piscine intérieure (structure technique terminée, prête pour les finitions personnalisées).
Salle de sport (18,7 m²) et sous-sol technique.
Garage intérieur :
46,8 m² avec prise de recharge électrique.
Capacité pour 3 voitures.
Deux pièces de service supplémentaires.
Chauffage par poêle à pellets.
Cheminée rustique pour barbecue éventuel.
Premier étage :
4 chambres, dont 3 suites, entre 15 m² et 18,3 m².
Salles de bains entre 4,5 m² et 7 m².
Salon ou salle de lecture (22 m²).
Grenier de 80 m²
Extérieur et jardin
Le jardin a été soigneusement conçu avec une grande variété de plantes, des pommiers, des figuiers, des agrumes, des rosiers, des myrtilles, des framboises, des chênes et des cyprès, le tout avec un système d´irrigation automatique et un dallage en cubes de granit et gravier.
Il y a un parking extérieur pouvant accueillir de nombreux véhicules, garantissant un confort total aux résidents et aux visiteurs. Une opportunité unique

Cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent le confort et l´intimité en pleine nature, ou pour les investisseurs qui souhaitent créer un complexe touristique unique dans l´une des régions les plus authentiques et les plus prisées du Portugal.

Ne manquez pas cette occasion et réservez votre visite dès maintenant (+351) 232 404 612
(Coût d´un appel vers le réseau national fixe)

Type de propriété Maison isolée

Typologie 5 Chambres

Objectif Vente

Etat Ancien

Prix 1.050.000 €

Année de construction 2013

Pays Portugal

Département Viseu

Ville São Pedro do Sul

Lieu Santa Cruz da Trapa e São Cristóvão de Lafões

Zone N/D

Hugo Martins

+351 932 646 869

(Chamada para a rede móvel nacional)

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