Appartement 2 Chambre(s)

Appartement T2 Neuf | Construction et Finitions de Haute Qualité | Face au Fleuve Vouga | Uniquement 1 Disponible
Plus qu’un appartement neuf, un bien conçu pour durer, avec une construction de qualité supérieure, une excellente efficacité énergétique et un emplacement privilégié au bord du fleuve Vouga.
Découvrez cet appartement T2 neuf exclusif, situé au 1er étage d’un immeuble soigneusement réhabilité à Pessegueiro do Vouga, Sever do Vouga. Cette intervention a préservé la robustesse de la construction traditionnelle en pierre, tout en intégrant des solutions techniques modernes garantissant un confort élevé, une excellente isolation et une grande durabilité.
Situé face au fleuve Vouga et à proximité de la plage fluviale, cet appartement offre un équilibre parfait entre nature, tranquillité et proximité des services essentiels.
Composition de l’appartement :

• Hall d’entrée ;
• Salon et cuisine en concept ouvert (open space) ;
• 2 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale ;
• 2 salles de bains avec design contemporain et carrelages de haute qualité ;
• Balconnet ;
• Place de stationnement privative avec borne de recharge pour véhicule électrique.

À l’extérieur, l’appartement dispose également d’un espace de rangement privatif d’environ 5 m², situé à proximité d’une agréable zone de loisirs paysagée avec barbecue, idéale pour profiter de moments conviviaux.
Équipements et finitions de haut standing
Cet appartement a été conçu pour offrir confort, efficacité et qualité de construction :

• Climatisation complète dans toutes les pièces ;
• Cuisine moderne laquée blanche, entièrement équipée avec plaque à induction, four, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle et hotte aspirante ;
• Pompe à chaleur pour la production d’eau chaude sanitaire ;
• Placards intégrés ;
• Portes coulissantes intégrées dans les salles de bains, offrant élégance et optimisation de l’espace ;
• Menuiseries aluminium haute performance avec rupture de pont thermique et double vitrage à faible émissivité, garantissant une isolation thermique et acoustique exceptionnelle, un confort intérieur optimal et une excellente efficacité énergétique ;
• Revêtement de sol vinyle flottant ;
• Système d’isolation thermique par l’extérieur ETICS (capoto) ;
• Bien entièrement électrique.

La qualité de construction est l’un des grands atouts de ce bien. Les murs d’origine en pierre, d’environ un demi-mètre d’épaisseur, ont été complétés par une isolation extérieure ETICS, un doublage intérieur en plaques de plâtre, une isolation en laine de roche et une double couche de couverture. Cette combinaison assure d’excellentes performances thermiques et acoustiques ainsi qu’une température intérieure agréable toute l’année.
Les images 3D permettent de visualiser le résultat final du projet et peuvent être comparées aux photographies actuelles du chantier, dont la conclusion est prévue pour fin 2026.
Emplacement privilégié
Un emplacement rare, où la nature s’allie à la proximité des services et des principaux axes routiers :

• À seulement 4 minutes du centre de Sever do Vouga ;
• Pharmacie, deux restaurants et station-service à moins de 500 mètres ;
• Environ 2 km du pôle de l’Université Ouverte et de l’École Professionnelle d’Aveiro ;
• 6 minutes de l’accès à l’autoroute A25, sur la route nationale EN16 ;
• 10 minutes d’Albergaria-a-Velha ;
• Moins de 30 minutes d’Aveiro ;
• 35 minutes des plages ;
• 40 minutes de Porto.

Face au fleuve Vouga, à proximité de la plage fluviale et entouré d’espaces verts et de paysages naturels, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, confort et accessibilité.
Une opportunité exclusive
Seul l’appartement du 1er Droit est encore disponible.
Une opportunité unique d’acquérir un appartement neuf avec des solutions techniques différenciantes, des matériaux de qualité supérieure et un niveau de confort au-dessus de la moyenne.
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