Terreno para Investimento Imobiliário, Viseu

Terreno para Investimento Imobiliário – Viseu

Excelente oportunidade de investimento! Terreno com 9.730 m², localizado numa zona urbana consolidada de Viseu, com frentes para a Estrada Velha de Abraveses e a Rua das Lameiras.
Foi elaborado um estudo prévio de viabilidade urbanística para a propriedade, que analisou o potencial de desenvolvimento habitacional, contemplando duas possibilidades:

 - Um único empreendimento habitacional, com uma capacidade construtiva estimada de aproximadamente 7.784 m², considerando proporcionalmente o índice urbanístico de 0,80.
 - Divisão em dois lotes, com áreas aproximadas de 6.031 m² e 3.699 m², permitindo estudar o desenvolvimento de projetos independentes.

O estudo original, realizado para uma área de 7.521 m², estima a possibilidade de construção de 35 a 50 apartamentos num empreendimento único. Para a área atual de 9.730 m², o número de apartamentos deverá ser reavaliado em função da solução arquitetónica e dos parâmetros urbanísticos aplicáveis.

Beneficia de uma localização privilegiada, a cerca de 300 metros do Burger King, McDonald’s e Continente, e a apenas 2 minutos do centro da cidade de Viseu.

Uma excelente oportunidade para investidores, numa localização estratégica com elevado potencial de desenvolvimento habitacional.

*As capacidades construtivas, a divisão em lotes e o número de apartamentos estão sujeitos a estudo atualizado e confirmação pelas entidades competentes.