Quinta Agrícola com 25.000 m², Talhadas, Sever do Vouga

Quinta Agrícola com 25.000 m², Nascente Própria e Excelente Acessibilidade – Arcas, Talhadas, Sever do Vouga
Uma propriedade com dimensão, água própria e potencial para desenvolver o seu projeto agrícola.

Apresentamos esta excelente quinta agrícola com cerca de 25.000 m² de área, situada em Arcas, na freguesia de Talhadas, concelho de Sever do Vouga, distrito de Aveiro.
Uma propriedade com uma dimensão pouco comum, inserida num ambiente rural tranquilo e privilegiado, ideal para quem procura espaço, contacto com a natureza, autonomia e potencial de exploração agrícola ou florestal.

A quinta dispõe atualmente de edifícios de apoio à atividade agrícola, encontrando-se preparada para continuar a desempenhar a sua função agrícola e permitindo ao futuro proprietário desenvolver o seu próprio projeto, de acordo com os seus objetivos.

🌱 Uma quinta verdadeiramente produtiva
A propriedade apresenta uma utilização agrícola diversificada, contando atualmente com:

• Várias vinhas;
• Áreas de cultivo de milho;
• Zona florestal com bastante eucalipto;
• Edifícios de apoio agrícola;
• Água própria proveniente de nascente, uma mais-valia de enorme importância numa propriedade desta natureza.

A existência de água de nascente própria constitui um dos grandes destaques desta quinta, proporcionando uma importante mais-valia para a atividade agrícola e para a gestão da propriedade.

💧 Água própria e eletricidade
A quinta beneficia de água proveniente de nascente, garantindo uma importante fonte de água própria para a propriedade.
Existe também rede elétrica a passar pelo terreno, o que representa uma vantagem significativa para um futuro proprietário que pretenda dotar a quinta de eletricidade, mediante a realização da respetiva ligação/baixada e condições técnicas aplicáveis.

🚜 Excelentes acessos
Outro dos pontos fortes desta propriedade são os acessos.
A quinta é servida por estrada alcatroada recentemente, permitindo um acesso cómodo e fácil à propriedade, uma característica especialmente importante numa exploração agrícola e florestal.
O bom acesso facilita não só a utilização diária da quinta, como também a entrada de veículos e equipamentos necessários às atividades agrícolas e florestais.

🌳 Natureza, tranquilidade e vistas desafogadas
Aqui encontrará um ambiente marcado pela tranquilidade e pelo contacto com a natureza.
A propriedade beneficia de vistas desafogadas para zona de pinhal, proporcionando uma envolvente natural, aberta e agradável.
É o local ideal para quem pretende afastar-se da agitação urbana e apostar num estilo de vida mais ligado à natureza, sem prescindir de bons acessos.

🏡 Potencial para desenvolver o seu próprio projeto
Com cerca de 25.000 m², esta é uma propriedade que oferece uma enorme margem para diferentes projetos.
A sua dimensão e características tornam-na especialmente interessante para quem procura:

• Desenvolver ou ampliar uma exploração agrícola;
• Apostar na produção de vinha, milho ou outras culturas;
• Manter ou desenvolver a componente florestal;
• Criar uma quinta de utilização familiar;
• Desenvolver um projeto agrícola de maior dimensão;
• Investir numa propriedade com diferentes valências;
• Criar uma estrutura de apoio à atividade agrícola.

Pela dimensão e natureza da propriedade, poderá ainda existir potencial para a instalação de uma construção destinada a apoio à atividade agrícola, sempre dependente do enquadramento legal, das regras urbanísticas aplicáveis e da necessária aprovação pelas entidades competentes.

📍 Localização estratégica
A propriedade encontra-se em Arcas, Talhadas, Sever do Vouga, numa zona rural do distrito de Aveiro, com ligação a importantes centros urbanos da região.
Como referência, encontra-se a cerca de 13 km de Sever do Vouga e a aproximadamente 45–50 km de Aveiro, dependendo do percurso utilizado. 
Esta localização permite conciliar a tranquilidade e privacidade de uma quinta rural com a proximidade a serviços, comércio e centros urbanos.

⭐ Uma oportunidade para quem procura mais do que um terreno
Por 130.000 €, esta quinta reúne um conjunto de características muito interessantes:
25.000 m² de terreno + água própria de nascente + eletricidade junto à propriedade + edifícios de apoio agrícola + vinha + milho + área florestal + bons acessos + vistas desafogadas.
Uma propriedade com escala, recursos e potencial, adequada para quem pretende investir na agricultura, na floresta ou simplesmente adquirir um espaço rural de grande dimensão para desenvolver um projeto próprio.

Se procura uma quinta com verdadeira capacidade produtiva, água própria e espaço para crescer, esta poderá ser a oportunidade que procura.
Marque a sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial desta propriedade.

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