Landgrundstück

Landwirtschaftliche Quinta mit 25.000 m², eigener Quelle und hervorragender Zufahrt – Arcas, Talhadas, Sever do Vouga
130.000 €
Ein großzügiges Grundstück mit eigener Wasserversorgung und großem Potenzial für Ihr landwirtschaftliches Projekt
Wir präsentieren Ihnen diese hervorragende landwirtschaftliche Quinta mit ca. 25.000 m², gelegen in Arcas, in der Gemeinde Talhadas, Município Sever do Vouga, Distrikt Aveiro.
Ein Grundstück von außergewöhnlicher Größe in einer ruhigen und privilegierten ländlichen Umgebung – ideal für alle, die Platz, Naturverbundenheit, Unabhängigkeit sowie land- oder forstwirtschaftliches Potenzial suchen.
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit landwirtschaftliche Nebengebäude, sodass die landwirtschaftliche Nutzung fortgeführt und gleichzeitig ein individuelles Projekt nach den Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers entwickelt werden kann.
🌱 Ein wirklich produktives landwirtschaftliches Anwesen
Das Grundstück verfügt derzeit über eine vielfältige landwirtschaftliche Nutzung mit:

• Mehreren Weinbergen;
• Flächen für den Maisanbau;
• Einer Waldfläche mit zahlreichen Eukalyptusbäumen;
• Landwirtschaftlichen Nebengebäuden;
• Eigener Wasserversorgung durch eine natürliche Quelle, ein besonders wertvoller Vorteil bei einer Immobilie dieser Art.

Die eigene Quelle gehört zu den größten Vorzügen dieser Quinta und stellt eine wichtige Ressource für die landwirtschaftliche Nutzung und die Bewirtschaftung des Grundstücks dar.
💧 Eigene Wasserquelle und Stromversorgung
Die Quinta verfügt über eigenes Wasser aus einer natürlichen Quelle und bietet damit eine unabhängige und äußerst interessante Wasserressource.
Darüber hinaus verläuft das Stromnetz durch das Grundstück, was für einen zukünftigen Eigentümer einen erheblichen Vorteil darstellt, wenn eine Stromversorgung hergestellt werden soll, vorbehaltlich der technischen Voraussetzungen und der erforderlichen Anschlussverfahren.
🚜 Hervorragende Zufahrt
Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie sind die hervorragenden Zufahrtsmöglichkeiten.
Das Grundstück ist über eine kürzlich asphaltierte Straße erreichbar und bietet somit eine komfortable und einfache Zufahrt – ein besonders wichtiger Aspekt für eine land- und forstwirtschaftliche Nutzung.
Die gute Zufahrt erleichtert sowohl die tägliche Nutzung als auch den Zugang für Fahrzeuge und Maschinen, die für land- und forstwirtschaftliche Arbeiten benötigt werden.
🌳 Natur, Ruhe und freie Aussicht
Hier erwartet Sie eine ruhige Umgebung inmitten der Natur.
Das Grundstück bietet freie Ausblicke auf einen Kiefernwald und schafft dadurch eine natürliche, offene und angenehme Atmosphäre.
Der ideale Ort für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und einen stärker naturverbundenen Lebensstil genießen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
🏡 Potenzial für Ihr eigenes Projekt
Mit rund 25.000 m² bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Projekte.
Aufgrund ihrer Größe und Eigenschaften eignet sie sich besonders für:

• Den Aufbau oder die Erweiterung eines landwirtschaftlichen Betriebs;
• Den Anbau von Wein, Mais oder anderen Kulturen;
• Die Erhaltung oder Weiterentwicklung der forstwirtschaftlichen Nutzung;
• Die Schaffung eines ländlichen Familienanwesens;
• Die Entwicklung eines größeren landwirtschaftlichen Projekts;
• Eine Investition in eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten;
• Die Errichtung von Einrichtungen zur Unterstützung der landwirtschaftlichen Tätigkeit.

Aufgrund der Größe und Beschaffenheit des Grundstücks kann möglicherweise auch eine bauliche Anlage zur Unterstützung der landwirtschaftlichen Tätigkeit errichtet werden, stets vorbehaltlich der geltenden gesetzlichen Bestimmungen, der örtlichen Bauvorschriften und der erforderlichen Genehmigungen durch die zuständigen Behörden.
📍 Strategische Lage
Die Immobilie befindet sich in Arcas, Talhadas, Sever do Vouga, in einer ländlichen Region des Distrikts Aveiro, mit guter Anbindung an wichtige Städte und Gemeinden der Region.
Als Orientierung befindet sich das Grundstück etwa 13 km von Sever do Vouga und ungefähr 45–50 km von Aveiro entfernt, abhängig von der gewählten Route.
Diese Lage verbindet die Ruhe und Privatsphäre eines ländlichen Anwesens mit der Nähe zu Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und städtischen Zentren.
⭐ Eine Gelegenheit für alle, die mehr als nur ein Grundstück suchen
Für 130.000 € bietet diese Quinta eine besonders interessante Kombination:
25.000 m² Grundstück + eigene Quelle + Stromnetz auf dem Grundstück + landwirtschaftliche Nebengebäude + Weinberge + Maisanbau + Waldfläche + hervorragende Zufahrt + freie Aussicht.
Eine Immobilie mit Größe, Ressourcen und großem Potenzial, ideal für alle, die in Landwirtschaft oder Forstwirtschaft investieren möchten oder einfach ein großzügiges ländliches Anwesen suchen, auf dem sie ihr eigenes Projekt verwirklichen können.
Wenn Sie eine landwirtschaftliche Immobilie mit echtem produktivem Potenzial, eigener Wasserversorgung und ausreichend Platz für Ihre Zukunftspläne suchen, sollten Sie sich diese Gelegenheit unbedingt ansehen.
📍 Arcas, Talhadas – Sever do Vouga – Aveiro
💰 Preis: 130.000 €
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