Haus 4 Schlafzimmer

Drei Wohnhäuser mit Flussblick und Sonnenuntergang | Oliveira de Frades
Sofort einziehen und gleichzeitig das verbleibende Vermögen aufwerten.
Nur wenige Minuten vom Zentrum von Oliveira de Frades entfernt finden Sie eine seltene Gelegenheit: ein Anwesen mit drei Wohnhäusern, Panoramablick auf den Fluss, fruchtbares Land, Olivenhain und großem Wertsteigerungspotenzial.
Eines der Häuser ist sofort bezugsfertig, das ursprüngliche Haus benötigt nur Verbesserungen und Modernisierung, und es gibt außerdem ein Steinhaus zur Renovierung. Eine Kombination, die auf dem Markt immer schwerer zu finden ist.
Highlights
✔ Drei Wohnhäuser auf demselben Grundstück
✔ Panoramablick auf den Fluss und das umliegende Tal
✔ Ein bezugsfertiges Haus
✔ Ursprüngliches Haus mit nur punktuellem Verbesserungsbedarf
✔ Steinhaus zur Renovierung
✔ Fruchtbares Land mit Obstbäumen und Olivenhain
✔ Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung
✔ Alarmanlage installiert
✔ Potenzial für Eigenwohnsitz, ländlichen Tourismus oder Investition
Das Anwesen
Am Eingang befindet sich ein Steinhaus zur Renovierung mit ca. 50 m² Grundfläche und etwa 100 m² bebauter Fläche.
Die erhöhte Lage und der Blick auf den Fluss bieten hervorragende Voraussetzungen für ein charmantes Wohnhaus, eine lokale Unterkunft oder eine unabhängige Einheit.
Die Gesamtfläche des Anwesens ergibt sich aus der Kombination mehrerer Katasterparzellen.
Entlang des Hangs befinden sich fruchtbare landwirtschaftliche Terrassen, Obstbäume und verschiedene Anbauflächen. In den höher gelegenen Bereichen genießt man den besten Blick auf den Fluss und die umliegende Natur.
Im unteren Bereich befindet sich außerdem ein separates Grundstück mit mehr als 1.300 m², hauptsächlich mit Olivenbäumen und überwiegend flacher oder sanft geneigter Topografie.
Die Hauptwohnhäuser
Die beiden Hauptwohnhäuser werden derzeit als eine integrierte Einheit genutzt.
Die Immobilie wird als T4 vermarktet, da die Kombination der beiden Häuser einer 4-Zimmer-Konfiguration entspricht, bestehend aus drei Schlafzimmern im ursprünglichen Haus und einem zusätzlichen Schlafzimmer im oberen Stockwerk des Anbaus.
Ursprüngliches Haus
Bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und drei Schlafzimmern, ist es strukturell solide und benötigt hauptsächlich Modernisierung.
Es besteht außerdem das Potenzial, eine wunderschöne Suite mit Flussblick zu schaffen.
Anbau
Der Anbau ergänzt das Haupthaus und umfasst ein Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, eine Suite mit modernem Badezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer im oberen Stockwerk.
Keller und Infrastruktur
Unter den Häusern befindet sich ein Raum aus Stein, ideal als Weinkeller, Lagerraum oder Aufenthaltsbereich.
Das Anwesen ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen und laut Eigentümern gibt es günstige Stellen für die Bohrung eines eigenen Brunnens.
Neben dem Olivenhain befindet sich außerdem ein Zufahrtsweg, dessen zukünftige Asphaltierung einen Mehrwert schaffen könnte, da dadurch ein zusätzlicher Zugang zur Hauptstraße entsteht.
Lage
• 2 Minuten vom Flussfreizeitgebiet Sejães
• 3 Minuten vom Restaurant A Luciana
• Weniger als 5 Minuten vom Zentrum von Oliveira de Frades
• 7 Minuten vom Industriegebiet Oliveira de Frades
• 40 Minuten nach Viseu
• 45 Minuten nach Aveiro
• 1h10 nach Porto
Eine seltene Gelegenheit
Wenn Sie Platz, Privatsphäre, Flussblick, Land und Wertsteigerungspotenzial suchen, werden Sie in der Region kaum eine Immobilie mit diesen Eigenschaften und dieser Vielseitigkeit finden.
Ideal für sofortiges Wohnen, ein Tourismusprojekt oder eine Investition mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten.
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