Entrepôt , Aveiro, Sever do Vouga / Vente / 230000 / Ref. 3291

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Entrepôt, Aveiro, Sever do Vouga 230.000 € Ref: 3291

174 m²

196 m²

194 m²

258 m²

Pavillon Commercial Premium avec Emplacement Stratégique à Talhadas – Fort Potentiel d’Investissement
Situé au cœur du nœud routier de Talhadas, dans la paroisse de Talhadas, commune de Sever do Vouga, ce fantastique pavillon se distingue par son emplacement stratégique, sa polyvalence et son fort potentiel pour différents types d’activités commerciales.
Avec un historique d’utilisation varié — ayant récemment fonctionné comme showroom automobile et, auparavant, pendant environ 10 ans comme discothèque/danceteria — ce bien offre les conditions idéales pour accueillir votre prochain projet professionnel.
La propriété dispose d’environ 300 m² d’espace extérieur et de près de 200 m² de surface privative intérieure, offrant un excellent équilibre entre espace d’exploitation et zones de soutien.
Au rez-de-chaussée, le bien comprend :

Un grand espace salon en open space, facilement adaptable à plusieurs types d’activités
Trois salles de bain (hommes, femmes et personnel)
Un bureau
Trois espaces supplémentaires, pouvant être utilisés comme réserves, bureaux ou espaces techniques

La propriété bénéficie également d’une mezzanine, qui dans le passé servait d’espace avec tables et service de boissons, ajoutant encore plus de polyvalence au lieu.
En termes d’état général, le pavillon est très bien entretenu, permettant la mise en place rapide d’une activité avec peu ou pas de travaux nécessaires.
Localisation et Accessibilité
La proximité de plusieurs centres urbains importants renforce la valeur stratégique de ce bien :

10 km de Sever do Vouga (10 minutes)
15 km de Albergaria-a-Velha
12 minutes de Águeda
25 minutes de Aveiro
35 minutes des plages de Aveiro
30 minutes de Viseu

Grâce à cette centralité, le bien est idéal pour développer votre propre activité ou comme investissement, notamment dans une optique de location ou de sous-location commerciale, avec un excellent potentiel de rentabilité.
Il s’agit d’un investissement polyvalent avec un fort potentiel de valorisation.
📞 Planifiez votre visite et découvrez tout le potentiel de cette propriété.
📲 (+351) 232 404 612
(Coût d’un appel vers un réseau fixe national)
🏢 Destak Imobiliária
Intermédiaire en crédit immobilier autorisé par la Banco de Portugal sous la licence n.º 2179.
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Type de propriété Entrepôt

Typologie 0 Chambres

Objectif Vente

Etat Ancien

Prix 230.000 €

Année de construction N/D

Pays Portugal

Département Aveiro

Ville Sever do Vouga

Lieu Talhadas

Zone N/D

Hugo Martins

+351 932 646 869

(Chamada para a rede móvel nacional)

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Caractéristiques générales

Général

Pièces

Pièces	Lieu	Étage	Murs	Plafonds	Commentaires

Environnement

Commodités

Domotique

Energies Renouvelables

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