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Aveiro, Sever do Vouga

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Lager, Aveiro, Sever do Vouga 230.000 € Ref: 3291
3
174 m²
196 m²
194 m²
258 m²
Premium-Gewerbehalle mit Strategischer Lage in Talhadas – Hohes Geschäftspotenzial
Im Herzen des Verkehrsknotens von Talhadas, in der Gemeinde Talhadas im Kreis Sever do Vouga gelegen, zeichnet sich diese hervorragende Gewerbehalle durch ihre strategische Lage, Vielseitigkeit und das große Potenzial für unterschiedliche Geschäftsmodelle aus.
Mit einer vielfältigen Nutzungsgeschichte – zuletzt als Auto-Showroom und zuvor rund 10 Jahre lang als Diskothek/Tanzlokal – bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Ihr nächstes Geschäftsprojekt.
Die Liegenschaft verfügt über ca. 300 m² Außenfläche sowie rund 200 m² private Innenfläche, wodurch ein sehr gutes Gleichgewicht zwischen Betriebsfläche und unterstützenden Bereichen entsteht.
Im Erdgeschoss finden Sie:
  • Einen großzügigen, offenen Hauptraum, der sich leicht an verschiedene Nutzungen anpassen lässt
  • Drei Badezimmer (Herren, Damen und Personal)
  • Ein Büro
  • Drei zusätzliche kleinere Räume, ideal als Lager, Technikräume oder weitere Büros
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Mezzanine-Ebene, die in der Vergangenheit als Bereich mit Tischen und Getränkeservice genutzt wurde und dem Raum zusätzliche Kapazität und Flexibilität verleiht.
Der allgemeine Zustand der Halle ist sehr gut, sodass ein neues Geschäft schnell und mit minimalen Anpassungen umgesetzt werden kann.
Lage & Erreichbarkeit
Die Nähe zu mehreren wichtigen Städten erhöht den strategischen Wert dieser Immobilie:
  • 10 km von Sever do Vouga (ca. 10 Minuten)
  • 15 km von Albergaria-a-Velha
  • 12 Minuten von Águeda
  • 25 Minuten von Aveiro
  • 35 Minuten von den Stränden von Aveiro
  • 30 Minuten von Viseu
Dank dieser zentralen Lage eignet sich die Immobilie sowohl für die Ansiedlung eines eigenen Unternehmens als auch als Investition, insbesondere zur Vermietung oder Untervermietung der Fläche, mit Potenzial für eine attraktive Rendite.
Art der Immobilie Lager
Typologie 0 Zimmer
Objektiv Verkaufen
Zustand gebraucht
Preis 230.000 €
Baujahr N/D
Land Portugal
Bezirk Aveiro
Standort Sever do Vouga
Gemeinde Talhadas
Bereich N/D
Hugo Martins
Hugo Martins
WhatsApp+351 932 646 869
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Allgemeine Merkmale
Allgemeines
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Aufteilung
Aufteilung Bereich Etage Walls Decken Kommentare
 
Umgebung
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Einfachheiten
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Elektronische Haussteuerung
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Erneuerbare Energien
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